“呵呵，苏总，您好！”两人简单的寒暄了一番。苏柔直奔主题，问道：“金科长，我想问问，为什么鸿荣一期的后期投入需要这么大？”

金科长扶了扶眼镜，眼神瞥在李四的身上，疑惑的看着苏柔。

“没事，他不是外人！”苏柔笑了笑，说：“这位是昌盛集团的董事长李四先生！”

“啊，久仰久仰！”金科长眼中明显没有久仰的意思，甚至还带着一丝的鄙夷，至于为什么，李四自己也不清楚了，李四和他简单的打了个招呼，便独自在一旁坐着，耳朵却一直听着。

“是这样的！”金科长清了清嗓子，说：“鸿荣一期先前的投资确实对现在有些影响，前期投入了十个亿，但是，这只是前期投入啊，如果我没记错，当初后期计划还有几个亿吧？而且，我核算过，如果鸿荣一期只想把那一片小区建好，并不想挣钱，那么后期投资需要两个亿就能够搞定。如果想挣钱，想要把先前的资本捞回来，那么，就必须实行土地扩展，小区扩大……”

“金科长说明白一点！”苏柔皱着眉头。

“看地图！”金科长大手一挥，把手中的地图直接在苏柔的办公桌上铺开，李四也凑了过去，哪里正是城东区的地图，以鸿荣一期的烂尾楼为中心向四周辐射。金科长手在鸿荣一期的地图上画了一个圈，说：“这一片的地皮大概在两千亩左右，以我的计划，就是能够小区扩散，直接把电厂社区这一片吞并，然后合并到鸿荣一期！懂吗？”

“这样啊！”苏柔顿时明白了，原来是要实行土地合并、拆迁、改造。

建房子嘛，肯定是需要拆迁改造的。城市的升级以及更新换代都需要拆迁改造，这是难免的。

“金科长，那么你们对电厂社区那一片有没有具体的核算？”苏柔突然问道：“你一片如果需要拆迁，大概需要多少资金？”

“这个……就不好说了！”金科长笑了笑，说：“你也知道现在的拆迁分为很多种，开发商若是坦诚的和他们去谈，那肯定需要大量的资金，如果通过政府手段，呵呵，资金预算肯定少很多！”

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