中午，周强跟许茹芸一起在西餐厅吃的饭，他对西餐并不是很热衷，奈何大部分女人都喜欢这个西餐的调调。

饭后，周强午休了一会，起床后，在客厅接见了陈默宇和琳琅。

光大房地产公司经营的项目，一个是在石门富定县，另一个是在云山市，所以，也就分成了两个分部，云山市分部的总经理是马萍，石门分部的总经理由周强兼任。

光大房地产公司成立的时间不长，公司建制也不是很全面，周强一直想改动，将两个分部合在一起，招聘一些人才，让光大房地产公司更完善，只是一直没有机会实施。

周强和陈默宇、林琅有段时间没见了，这两人还是有不少变化的，陈默宇现在是公司副总，蓄了胡子，看起来成熟了不少，林琅还是之前的模样，只是晒黑了不少，瘦了不少。

“陈总，和林总监，大驾光临，找我有什么事？”周强笑道。

“强哥，您就别笑话我们了，我们就是给您汇报工作的，哪有什么架子。”陈默宇笑道。

“是呀，我们今天过来，是特地倾听强哥教诲的。”林琅打趣道。

“林琅，这段时间不见，你的嘴，倒是变甜了。”周强笑道。

“林总监交个了女朋友，天天哄女友，嘴能不甜吗？”陈默宇打趣道。

“你追到马薇薇了？”周强来了兴趣。

林琅当初来到光大房地产公司，就是为了追求马薇薇。

林琅摇了摇头，讪笑道：“我女朋友不是马学姐。”

“咳……”周强有些尴尬，轻咳了一声，道：“行了，说正事，跑这么远，找我来做什么？”

“强哥，富定县那边的楼盘，已经基本完成了，光大广场也走上正轨了，对于光大房地产公司以后的发展，您有什么想法吗？”陈默宇问道。

“听你的意思，是有点想法了。”周强反问道。

“云山市地皮转让费，剩下的一百亿，收回来了吗？”陈默宇问道。

“那一百亿，从银行拨款，马总去办了。”周强说道。

“强哥，咱们公司现在也有不少资金了，是不是应该规划一下，长远的发展方向。”陈默宇说道。

“你说说看？”周强道。

“我前一段时间，闲的没事，就开始做市场调查，发现虽然房价没降，但不管是一手楼盘、还是二手楼盘，最近都不太好卖。”陈默宇说道。

“哦，你做的调查，范围有多大？”周强问道。

“全国性的调查。”陈默宇说道。

“真的？”周强有些意外。

“嘿嘿，你没看到林琅都晒黑了吗？我们派了很多人去各省实底考察，一是了解当地的房产市场，二是看看有没有好的项目。”陈默宇说道。

“有调查数据吗？”周强问道。

“我已经发到了许助理的邮箱里。”陈默宇说道。

许茹芸走了过来，手里拿着平板电脑，纤细白嫩的手指轻点了一番，随后，递到了周强的面前。

周强拨动平板电脑，仔细浏览了一番，发现上面果然罗列了全国主要城市的房产信息。

从房价、交易量、开发商资料、二手楼盘市场、楼房空置率各式的指标都有。

“不错，这些数据很有用，应该形成一种制度，专门成立一个部门去做这些调研。”周强说道。

听到周强的话，陈默宇和林琅二人相视一笑，这么长时间的努力，也算是没有白费。

云山市项目的初期，他们二人虽然也有参与，但是成立云山市分部后，马萍成了云山市分部的总经理，陈默宇帮着完成拆i迁后，就以副总的身份调回富定县，负责光大广场的招商工作。

至于林琅，则是更加憋屈。

周强成功收购地皮，要建造拆i迁房安置村民的时候，司可慧和林琅两个人都参与了拆i迁小区的设计，总共十几个小区，算是一个大工程了，林琅当时很上心，没日没夜的进行设计，花费了很多心思。

结果，马萍最终还是选择了，司可慧的建筑设计方案，原因很简单，司可慧的设计方案能够为公司节省不少成本，用马萍的话说，拆i迁房没必要太花俏，质量没问题就行。

当时把林琅气的不轻，他也是有脾气的人，直接拍屁股走人，回到了石门。

这两人心里都憋着一股气，不想被云山市那边比下去，偏偏云山市的地皮被重i建小组收购了，获得了一百多亿的利润，云山分部一下子变的重要了，他们俩甚至有些担心，石门分部会不会被合并过去，到那时，还不得看着人家眼色过活。

想要不被云山分部合并，自然要做出一些成绩来，所以，两人才颠颠跑到京城，给周强汇报工作。

“强哥，将这些数据进行详细比对后，我们发现了一些现象，国内的楼房空置率很高，又有很多人买不起房，虽然房价高居不下，但是成交率很低，大部分人都在选择观望。”陈默宇说道。

“这么说，你们是不看好国内的房地产市场了？”周强问道。

“不，我刚才说的数据，是一种普遍现象，但并不所有的情况，我们发现有个别的楼盘，依旧十分抢手，开盘的价格较高，一样会被老百姓抢购。”陈默宇道。

“什么样的楼盘？”周强问道。

“一线城市，北上广三地的楼盘，一直都是供不应求；第二种是地段好的楼盘，第三种是大品牌房地产公司开发的楼盘，只要符合这三个条件，哪怕楼盘销售价格很高，一样会被老百姓抢购。”陈默宇说道。

“你们觉得公司未来的发展方向，应该是向一线城市扩展？”周强问道。

“强哥，我觉得，其实以上三个条件，都是息息相关的。”林琅说道。

“怎么个息息相关法？”

“您觉得，咱们光大房地产公司算是大品牌吗？”林琅问道。

“呵呵。”周强用冷笑回道。

光大房地产公司成立不久，也没开发过什么像样的房地产项目，在国内连名气都没有，更称不上什么大品牌了，估计连全国一百名都排不上。

“我觉得，以后国内的房地产行业，会竞争的越来越激烈，想要存活下来，就必须成为千科、千达那样的大品牌房地产商，这也是咱们公司发展的长远目标。”林琅说道。

这一点，周强自然也知道，但做起来谈何容易。

“我觉得，想要成为知名的大品牌房地产商，有两种办法，第一种想千科、千达一样，遍地开花、在全国各地大范围开发房地产，稳步发展个十年、二十年，或许，也能发展成国内知名房地产公司。”林琅说道。

周强摇了摇头，这一种方法，要是放在二十年前或许行，但是现在好的地皮，都被别的房地产商拿下了，再想大范围的囤积地皮，根本就不现实，光大房地产公司也没这个能力。

“第二种方法，就是开发一些标志性建筑物，就比如帆船酒店、魔都大厦、羊城电视塔、银茂大厦等等，只要公司能建造出这样的知名地标建筑，一下子就能提高公司知名度。”林琅说道。

“谈何容易。”周强皱眉说道。

“像这样的标志性建筑，都有一个共同的特点，都是在一线城市、最繁华的地段，加上独特的建筑设计方案，只要咱们照着这个方向去做，就能造出独一无二的地标建筑。”林琅说道。

周强思索了片刻，觉得这个方向是对的，问道：“有没有具体的方案？”

“我走遍了，国内的一线城市，终于在最繁华的地方，找到了一块合适的地皮。”林琅露出一抹兴奋之色。

“什么地方？”周强问道。

“我拍了一张照片，您自己看吧。”林琅一边说着，一边将手机递过来。

周强瞅了一眼，是一张航拍图，看到照片上的建筑物，立刻就辨认出了地点：“魔都海家嘴。”

“强哥，您觉得这地怎么样？”林琅问道。

陈默宇也是一脸期待的神色。

周强露出一抹苦笑，估计除了天i安i门，就属这地皮贵了，自己那点钱，能买得起吗？

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