饶是如此，第一次参观的夏若飞与宋睿也不禁暗暗咋舌，这么大的空间全部做成了酒窖，实在是太奢侈了。

夏若飞心中也在暗暗盘算，如果他把这个四合院买下来的话，第一个要改造的就是这个酒窖。

因为他已经有了实际上最好的储酒空间，根本不需要这么大的地方。

当然，留一小部分然后摆上一些酒做做样子还是可以的。

不过就算是想要改造，夏若飞也不知道应该改成什么——这个四合院相当大，加上还开辟了两层地下室，功能已经非常完善了。

想到自己居然会因为地方太大而发愁，而且这房子还位于寸土寸金的京城中心地段，夏若飞也不禁生出了一丝荒谬感。

不过这些事情，等真正买下这套院子再烦恼还来得及，现在夏若飞也不必考虑那么多。

参观完地下室之后，吴书恒领着夏若飞三人继续往里走。

通过垂花门就是第二进院子，北边是正房大厅兼主人卧室，正中间依然是一个宽大的院子，院子里有荷花缸，栽种了石榴树、葡萄树和紫丁香，显得恬静优雅。

正房横跨东西两院，十分的宽敞，外面看古色古香，内部却装修得十分舒适，各种现代化设备一应俱全。

第二进院子是主人的生活空间，院子里除了荷花缸、小鱼池之外，吴书恒还改造了一个小型的游泳池。

吴书恒笑着介绍道：“若飞，这套宅子在改造的时候我可是下了大工夫的，在外观不变动的前提下修旧如旧，内部设施尽量做到现代化、智能化，整套房子都有地暖系统，采用了中央空调，而且使用了很多智能家电，当初可是下了血本的！”

“看出来了。”夏若飞说道，“吴哥这套宅子花了很多心思。”

“当初买了就是为了自住，所以材料都是用最好的。”吴书恒笑着说道。

一行人继续参观。

第三进院子稍小一些，不过也有八九间房和一个小院，这里主要是一些功能性的房间，厨房也设置在这一进院子里，还有公用的洗手间、晾衣房、佣人房等等。

为了保证主人生活空间的私密性，后院开了小门供佣人进出，同时西边还有一条通道直接连通第一进院子，这样第二进院子可以相对隔绝出来，同时又在两进院子的环抱之下，安全性自然更好了。

吴书恒说道：“若飞，这后院外面的胡同也挺宽的，你如果买下这套宅子，完全可以在后院开个宽一点的门，然后改造两间车库，进出也十分方便的。”

夏若飞点点头说道：“不错不错！吴哥这套宅子的确非常很宜居！”

赵勇军笑着说道：“若飞，怎么样？看完了满意吗？如果你看好了就直接说出来，跟吴哥不用藏着掖着，他绝对会给你一个最优惠价格的！”

吴书恒哈哈一笑说道：“你是勇军的兄弟，如果真心想要这套房子的话，我肯定给你最低价的！”

夏若飞微笑着说道：“吴哥，我对这套院子的确比较喜欢，你说个价吧！”

吴书恒闻言心中也暗暗高兴——他在国外的公司资金周转困难，这次回来就是为了抓紧时间卖房变现的。

可是位于京城中心地段的四合院，对于一般人来说绝对是可望而不可即的，而且这么大的面积，总价更是令人咋舌，又哪里是短时间内卖得掉的？

过去几天时间里，来看房的人也有几个，只不过都被高总价给吓住了，回去后就没有了下文。

这些天吴书恒也是暗暗着急上火。

今天赵勇军亲自带着朋友过来看房，吴书恒还是比较期待的，毕竟能跟赵勇军称兄道弟的人，那经济实力肯定差不了。

见夏若飞询问价格了，吴书恒连忙说道：“若飞，这一片的四合院单价都在十万以上，这套宅子如果挂上网出售的话，肯定不会低于1.6亿，而且我这套宅子跟那些破败的大杂院还不一样，这可是贝勒府啊！再加上前几年光是改造翻新就花了我上千万，这都是其他院子不能比的。不过你是勇军的兄弟，如果诚心想要的话，给我1.4亿就行了，这院子里所有的家电设备、附属设施全部免费附送！”

其实吴书恒没有说的是，他如果把房子挂牌出售，的确是有可能卖得到1.6亿，但是那是需要时间的。

毕竟这种属于高端房源，京城房价涨破天际，也只是纸面上的财富增加了很多，但是想要变现的话，却远远不如那些超小户型、相对低总价的学区房。

夏若飞听了吴书恒的这个报价之后，心中也暗暗点头，他昨天是了解过这一带房价的，知道吴书恒并没有夸大其词，1.4亿在当下的行情来看，的确算得上是良心价了。

就连宋睿都觉得这个价格非常诱人，他轻轻地碰了碰夏若飞的胳膊，低声说道：“若飞，这价格合适啊！要不就买了吧……”

不过还没等夏若飞说话，赵勇军就笑着说道：“吴哥，4多不吉利啊？你做生意的不就讲究个彩头吗？再给降点儿呗！”

吴书恒苦笑着说道：“勇军，我这已经是吐血大甩卖了！你可以出去扫听扫听，1.4亿真心不贵了！”

赵勇军也不说话，只是笑嘻嘻地看着吴书恒。

半晌，吴书恒无奈地说道：“罢了罢了，我今儿要是不降点儿的话，你小子肯定是不答应的！这样吧……既然你说4不吉利，那就1亿3800万吧！这总行了吧？”

“别介啊！”赵勇军说道，“38可不比4好听多少，你再降点儿！”

吴书恒哭丧着脸说道：“勇军，真的不能再降了……”

赵勇军笑眯眯地说道：“吴哥，若飞跟我可是过命的交情，而且他还对我们家有恩，我父亲都很看重他的……”

“得得得！赶紧打住！”吴书恒连忙说道，“勇军你话都说到这个份上了，那我再降200万吧！1亿3600万，真的不能再少了……要不然我资金不够，卖房也就没意义了……还不如想其他办法融资呢！”

赵勇军轻飘飘的几句话，价格又降了400万下来，这么多钱已经够在大部分二线城市买一套大房子了。

赵勇军满意地点了点头，然后面露微笑看了看夏若飞，问道：“若飞，这个价格……你觉得怎么样？”

夏若飞对1.4亿的价格本来就已经心动了，现在经过赵勇军的讨价还价，吴书恒居然又降了400万，这相当于是意外之喜了。

所以夏若飞也没怎么犹豫，略一沉吟就点头说道：“行！吴哥、赵大哥，这套宅子我要了！”

吴书恒长长地舒了一口气，这买卖总算是谈成了，虽然价格有点低于预期，不过总体还是可以接受的。

不管怎么说，至少资金算是有着落了。

“太好了！”吴书恒说道，“若飞，你买这套房子绝对亏不了，就算是当做投资，只要你有耐心，转手就能赚钱的！”

“吴哥，我买来自己留着住的。”夏若飞微笑着说道。

“自住就更好了。”吴书恒笑呵呵地说道，接着又问道，“对了，你是准备怎么交易？需要申请银行贷款吗？”

如果夏若飞申请房贷，那么银行审批、放款都需要时间，对于吴书恒来说，现在最宝贵的就是时间了，所以他心中还是有些小担心的，别到头来白高兴一场。

夏若飞笑着说道：“我在京城可申请不了购房贷款。吴哥你放心吧！买房的钱我都准备好了，我付全款！”

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