达成口头协定，还不急着签合同。

这么大的交易，最起码要去实地看一眼吧。

虽说公家单位不太可能坑他，可他也要表现出严谨的态度，否则人家一看、连房子都不看就签合同给钱，那不纯属冤大头吗。

回头再有大房子，还往他这边塞，岂不是很尴尬？！

那时候他是买呢、买呢，还是买呢？

带看这种事当然用不着潘副局长出马，让李副主任陪着，就已经是高规格。

一行人出了办公楼，李副主任见这么多人，一时间有些为难，这一辆车坐不下啊，还得去车队再安排一辆。

然后就看见陈凡几人往一辆特别小的客车走去。

看到这辆车，他不禁眼睛一亮，赶紧快步走过去，“陈作家，这个车好别致啊？”

陈凡转身看了看他，笑道，“云湖汽车厂生产的面包车，包括驾驶员、准坐7人，不过挤一挤，十来个人也没问题，放倒座椅还能拉货，只要1万8，有没有想要买一辆。”

李副主任探着脑袋，透过拉开的车门往里看，“只要1万8？这么多座位，10个人肯定没问题，加条板凳能多坐4、5个，还能拉货？可以啊！”

看他颇感兴趣的样子，陈凡笑道，“不如坐我的车过去，体验体验？”

李副主任回过头来，脸上笑开了花，“可以吗？”

陈凡将手一挥，“上车。”

李副主任二话不说，当即拉开副驾驶车门钻了进去。

后面三個女生憋着笑，一一钻进车门，陈凡便发车出发。

后面开着普版红旗轿车的司机，一看领导坐客人的车走了，不禁傻了眼。

我是跟还是不跟？

看了看中控台上压着的出车单，沉吟两秒，还是发车跟了上去。

由于谈判顺利，在房管局待的时间并不长，等车子开到宁郡王府时，时间还不到8点半。

没等下车，陈凡便看见那与普通四合院完全不同的府门。

府门便是王府大门的意思。古代的建筑规制都有严格规定，拿四合院为例，一个大门从高到低，就有王府使用的府门、贵族和高品官宦使用的广亮大门、低品级官员使用的金柱大门、富商使用的蛮子门、普通民宅使用的如意门。

最后还有一个，那就是连倒座房都没有、只有一堵墙上开个门的“墙垣式门”，这种一看就是最底层老百姓的住所，人们常说的大杂院，用的就是这种门，刘娟她们家住的地方就是。

而且四合院的大门，一般都开在东南角，唯有王府大门，是开在正南，且规模宏大、装饰华丽，跟个大房子似的。

其实也就是个大房子，除了中间的大门，两旁还有门子住的门房、以及普通客人临时等候的客室，即便是仅次于此的广亮大门，也没这么霸气。

李副主任意犹未尽地推门下车，还绕到车头前看了看，连连点头，“这个车可以。”

他转头看向陈凡，“这车好买吗？”

陈凡摇摇头，“这我就不清楚了。你要感兴趣，我给你个地址，是云湖汽车厂驻京办事处，回头你可以去那里问问。”

他一边往里走，一边说道，“这车现在挺抢手的，听说订单都排到两个月以后，否则我直接帮你们安排。

不过，你们要是着急要的话，可以到其他汽车厂问问，这个设计图纸是公开的，所有汽车厂都能生产，说不定人家那里有。”

说到这里，他转头对着李副主任意味深长地笑了笑，“但是质量不一定比得上云湖厂的车。”

李副主任有些不解，“这还不一样？”

陈凡看了看大门旁边挂着的牌匾，笑道，“生产单位都不同，质量肯定有区别嘛。”

牌匾上写的单位是“中国青年艺术剧院”，国家话剧院要到2001年才成立，前身最早就是49年成立的中国青年艺术剧院，56年时成立了中央实验话剧院，66年时这两所话剧院合并，沿用了青年艺术剧院的名字。

不过这里也只是其中一处据点，其他地方还有办公场所。

听到陈凡的话，李副主任眼里若有所思，似乎明白了什么。

但现在不是想这个的时候，他拿出工作证，跟门卫老大爷简单说了两句，便带着人往里走。

周亚丽一手拉着姜丽丽、一手拉着姜甜甜，看着眼前的景象，眼里满是迷茫。

这就是保存完好的王府？

开玩笑的吧？！

两姐妹倒是见怪不怪，姜甜甜看了一眼前面的陈凡，对着周亚丽小声说道，“这种地方跟故宫不一样，故宫每年都会维修，尽量保证与原来的风貌一样，好供游客参观。

而这个地方已经批给单位使用，自然不会去做那些表面功夫，只要保证房屋结构完整、不是危房就可以。

所以原本房屋外面的雕栏画栋、色彩鲜艳的图案，都没有得到很好的保护，自然就成了现在这个样子。”

什么样子？

放眼望去，所有建筑都是灰扑扑的，王府本来应有的红墙绿瓦、朱柱彩檐，都褪了颜色。

一座座的大殿、小院，就跟危房似的，处处都显着破败，屋顶、墙角还有不少杂草在顽强生长，哪还有半点王府的气派？！

陈凡一边往里走，一边打量四周，等转了大半个王府，不知不觉中、忍不住两手叉腰。

我是买了个王府呢、还是买了个锅啊？

就这地方，完全可以用两个词来形容：满目疮痍、饱经风霜！

这样的房子，要说不大修，那也能住，可是直接入住还有什么意义呢？

最起码，要把那些胡搭乱建的地震棚给拆掉，等按照原来的格局复原之后，该修的修、该换的换。

那些剥落的墙皮、廊柱，都得重新上色，破碎的瓦片、房里的吊顶，哦，应该叫藻井，以及变了颜色的门窗，都要进行修缮。

（藻井）

还有院子与院子之间，这一堵、那一扇的栅栏和围墙，全部都要拆掉。

好好的一座王府竟然被隔成好几个区域，似乎变成了一座半开放的小区？！

这要是修复成原样，特么比重新建一座王府还要麻烦几十倍！

（90年代宁郡王府内景一角）

他忍不住回头看了周亚丽一眼，很想说一句，咱重新买块地自己建行不行？！

周亚丽眨巴眨巴眼睛，一时间也难以抉择。

李副主任自然看见了陈凡的脸色，赶紧说道，“你别看表面，只要把后来乱建的棚子拆掉，就能恢复王府原来的格局，然后再稍加修缮，就可以住人。”

他指着四周，“除了门口的影壁没在了，中路从府门开始，一路进来有银安殿、翼楼、寝门、寝殿、朵殿和配殿、以及后罩楼，全都保存完好。

东西两路的5进院，也都完好无损。……”

陈凡打断他的话，“对对，完好无损，还多了好多东西。”

他指了指翼楼上的栏杆，无奈地说道，“李主任，你看看，原来木柱栏杆，现在都被水泥给堵死了，单单这个修复就是个麻烦事。”

又指向某个小角落，“你再看看，那个应该是西路的小院吧，都快加建成联排别墅了，一层改成了两层，还特么连在一起，伱说这还怎么修复嘛。”

李副主任脸色讪讪，“可以的，还是可以的。”

同时脑子转得飞快，这可是24万美元，千万不能放跑咯。

也是奇怪，自己来看的时候，觉着还行啊，怎么他们一来，哪里都看着是毛病呢？

他倒不是不想给陈凡推荐更好的，可是这座宁郡王府，已经是能够交易的大院中、最好的一座。

最烂的一座，那已经不能叫大杂院，得叫棚户区。

要不然就凭那面积、那地段，他们敢要30万美元！

所以啊，现在只能用这个顶上。

他用力咳了两声，努力寻找这座王府的优点。

可没等说话，就听见陈凡说道，“这座院子也不是不能买，但是我有一个要求，否则的话，就当没这个事儿，我还是另外随便买个小院子得了。”

李副主任赶紧说道，“你说、你说，只要能办到，绝不推辞。”

陈凡正色说道，“我的要求就一个，等把院子腾空之后，我希望由专业修复古建筑的施工队来进行修复。而且修复方案，要中西结合、古今一体。”

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