董乐生起身，走到办公桌前..

拿来了资料，也是拿来了地图。

地图摊开，放在了茶几上，随之将资料递给了秦川，道：“小川..你先看看资料..”

一共三个标的..

市中心的步行街项目，一处老旧区的改造项目，以及临近沈市北山地段比较偏僻的开发项目。

看过之后，秦川问道：“董叔..你看好哪个项目？”

董乐生指着地图，在其上画了一个圈，点了点说道：“这块地段位于沈市南江路，就于眼下来说，算不上是市中心，但这个步行街项目落成，从布局规划上来说，未来这个路段很大程度会成为沈市的中心地带，哪怕不是绝对的中心，也会相差不大，而且步行街这种项目，往往跟招商引资，甚至是商业群挂钩，很可能会朝着经济群方向规划，前景我觉得不错..”

听着言语，秦川目光落在地图上。

说实话，沈市眼下的地图跟之后有很大的差别，只能说是既熟悉又陌生。

看着高乐生所指的区域，眉宇渐渐皱了起来..

若是记得不错，这里之后可不是什么步行街，而是一处住宅群。

目光又是转移到北山地段..

眼下的地图上，这边可是没多少光景，不过之后的沈市地图，却是朝着这个方向在丰富和多彩。

想了一下也就释然了..

港商的投资，一定程度上，改变了相应的规划..

北山这边眼下看是有些偏，但随着发展，交通越发的便捷，日后地铁建设项目和城区扩容，使得很多地段，从偏冷逐渐的热门化。

一个大型的游乐园项目，就是露在了北山这边的地带。

之后三本大学等大势兴建，基本上就是围绕在了北城区，形成了一个大学城。

步行街项目这块地皮，拿下就是中规中矩。

而北山这边的地皮，若是能够拿下，即便什么都不干，放在那都是能快速的升值，不夸张的说，现在的地段看起来不咋地，但却是埋着黄金。

最关键的是..

游乐园这样的项目，占地面积广，地段规划上也是有着一定的要求。

毕竟硕大的游乐园，总不能竖在市中心，只能是依靠市中心，处在一个相对靠边些的位置，纵观眼下沈市方面的布局，要么港商不来投资，来..最好的位置，就是在北山！

高乐生没有打扰秦川..

些许之后..

见秦川端起茶杯轻抿了一口，董乐生才开口询问道：“小川..你觉得怎么样？”

对于董乐生而言，秦川的眼界，头脑，已经无需再证实。

不夸张的说，秦川点头，他心里有底。

反过来..那基本上就是要否决了。

做什么决断，秦川的意见，很重要！

秦川沉顿了一下，说道：“董叔..老旧区改造的项目，我们是一定不会去做的，这种项目牵扯到太多拆迁方面的问题，我们就于沈市属于外来户，拆迁上对于我们来说不同于春市这边，难度会很大！”

董乐生点点头，道：“不错..这个项目，我是不会去投的。”

秦川说道：“步行街这个项目，从商业角度考量，眼下来看倒是不错，可不错的项目，往往面临的竞争就是不小，落在商业竞争上，想拿下这个项目，成本上就不会低，这就是压缩了利润，而且董叔方才你也说了，很可能会与招商引资，以及可能会朝着商业群方向规划..”

“那么..牵扯到的就不是单单城建方面的事，我想项目上的相关指标不会简单，要求，条件上，也会较于苛刻一些，这对于开发上，也会有不小的难度..”

“另外，这里面若是存在着利益勾结，咱们做为外来户，去抢这样的项目，能不能拿下先不说，会不会被针对，能不能得罪什么人，这就不是很好说了。”

说的都是大实话..

就于二人的关系，彼此之间也不用什么弯弯绕了。

董乐生听闻，轻吸了一口气，说道：“小川..这些问题我也想过，好的项目想要拿到手，自然是不会容易，但想吃到蛋糕，又谈何容易啊..”

秦川说道：“董叔..看的见的蛋糕，大家都会去抢，即便能将蛋糕抢来，那这块蛋糕也不会完整，失去了原本的样子，不如将刀伸的长远一些，去切割远一些的蛋糕，拿到手的时间或许会长，但..这一刀下去，切下的蛋糕或许会大上不少！”

嗯？

董乐生如何听不明白，看着秦川，道：“小川..你看好北山这块地皮？可这块地皮过于偏僻了一些，未来不乏会有发展，但这时间线，就会很长，而且未来的规划上存在着诸多不确定性的因素，这..可是一种赌啊！”

说的不错..

这就跟赌大小差不多。

甚至比赌桌上赌大小要折磨人的多，毕竟地产投资，时间线很长。

就拿萃华园来说..

这是规划落在那边去了，地段升值，房价得以上涨。

可反过来呢..

那烂尾楼，就得烂到掉渣。

“目前来看位置差一些没关系，一个工程的建设往往是以年为单位，即便地皮拿到手正式的投入，也是需要不短的时间，我们可以延长这个时间，沈市的发展速度很快，拿下这块地皮，就等于拿下了潜在的机会..”

秦川看着地图，目光灼灼的肯定说道：“沈市的城区已经非常老旧和拥挤，城区扩容势在必行，我想上头领导们，早已经在考虑这件事情，老旧改造项目，以及放出北山这块地皮，一定程度上就能体现出来..”

“董叔..你看沈市的地图，北山方向是最适合城市扩容的方向，我想放出北山这块地皮，就是在试水，这个方向的环境逐渐开发出来之后，绝对会是优质的候选地皮。”

董乐生看着地图，皱眉琢磨着..

秦川见状笑了笑，道：“董叔..这样，这块地皮你帮我拿下，我来投资怎么样？”

“扯淡..你是股东，你全资然后公司占便宜？哪有这档子事..”

董乐生说道：“公司出资，你占一半！”

秦川听闻都笑了，道：“董叔..你这不纯让我占便宜嘛..”

“那咋了..我乐意啊！”董乐生说道。

秦川都笑出了声来，道：“董叔..那这样吧，出资我来，后续投建董叔你来，这样总行了吧..”

“小川，你就这么看好这块地？”董乐生问道。

秦川含笑的说道：“这是个大浪淘沙的年代，想发展就要剑走偏锋，敢于冒险，相信我，这块地..差不了！”

“行..那就拿下它！”

董乐生不是一个优柔寡断的人，道：“小川你的眼光我是绝对相信的...这块地，大不了就捏在手里个几年！”

秦川会心含笑，没有就此再多言..

他明确的知道，这块地可用不上几年，确切的说会很快。

港商投资游乐园项目，那就是今年的事，也就是说只要顺利，这块地拿下要不了多久，就会有相应的项目落地，那可是相当成功的一次引资项目，不是一件小事。

哪怕再蝴蝶效应，项目没有落实，那沈市的城市扩容也是势在必行，这块地未来的价值也绝对会错不了。

可以说，拿下这块地..

进可今年就完成利润增长，退也绝对会升值当成隐形投资。

绝对不会赔本..

干嘛不要？

必然要拿下啊！

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